Isolation intelligente et ossature bois préfabriquée derrière une façade historique

Ambitions et vision conceptuelle : biobasé et circulaire dans un contexte patrimonial urbain

Rooilijn base explicitement tous ses projets sur leur pertinence sociale : Rooilijn se positionne clairement comme un concepteur soucieux du carbone et biobasé, et la réutilisation des matériaux est un réflexe permanent. Le bureau combine des commandes privées et publiques et travaille principalement dans un contexte urbain riche en patrimoine. Cet environnement, souvent caractérisé par des problèmes d'humidité et des risques de surchauffe, constitue un terrain fertile pour les matériaux régulateurs d'humidité et thermo-isolants tels que l'isolation en cellulose.

Dans le cadre de ce projet, le client a donné à Rooilijn la liberté de faire des choix ambitieux et d'aller loin dans la conciliation du climat et du confort. L'architecte Bart Mermans explique :

Bart Mermans : « Les normes EPB actuelles sont en fait déjà dépassées. Nous devons dès maintenant construire en gardant à l'esprit les années 2030 et 2050. Ce projet était l'occasion de se fixer des objectifs vraiment ambitieux. »

Cette ambition s'est traduite, entre autres, par :

• l'abandon du raccordement au gaz et l'installation d'une pompe à chaleur ;
• une ventilation équilibrée avec récupération de chaleur (système D) ;
• des panneaux photovoltaïques et la récupération des eaux de pluie ;
• l'utilisation systématique de matériaux biosourcés et circulaires à faible impact environnemental.

Le co-living était l'approche choisie dès le départ. Rooilijn s'est inspiré de projets antérieurs (tels que le château Boekenberg) et a exploité le potentiel typologique d'un bâtiment d'angle étroit pour organiser des niveaux décalés autour d'un escalier central : cela permet d'optimiser le plan compact et de faire pénétrer la lumière du jour profondément dans le volume, avec des espaces de vie à l'étage pour profiter de la vue et de la lumière.

D'une façade historique à un intérieur bio à plusieurs niveaux

Le choix de conception le plus important a été de conserver la façade donnant sur la rue. Bien qu'elle ne soit pas officiellement protégée, Rooilijn a estimé que ses détails caractéristiques justifiaient sa restauration. Cela a nécessité des étais lourds et une organisation précise du chantier dans le contexte urbain exigu d'un bâtiment d'angle.

Bart Mermans : « La préservation de la façade exige respect et minutie. Cela ne facilite pas le chantier, mais l'apparence du bâtiment le justifie pleinement. »

Derrière cette façade, une toute nouvelle structure intérieure en ossature bois préfabriquée a vu le jour, conçu par l'entrepreneur principal Sidati. Après une mesure 3D, il s'est avéré que les murs existants étaient parfois inclinés de dix-sept centimètres ! La nouvelle structure porteuse a donc été placée aux dimensions minimales, tandis que l'espace entre les murs a été comblé de manière flexible avec de l'isolant en cellulose iQ3, un isolant bio qui comble parfaitement toutes les irrégularités, ce qui est une bonne solution pour une façade étanche à la pluie. Cela a permis d'obtenir un raccordement sans interstices et sans ponts thermiques, ce qui aurait été impossible avec des panneaux. Cette partie des travaux d'isolation a été réalisée par Eco-dé.

L'utilisation d'une ossature bois préfabriquée a rendu la mise en œuvre très efficace : malgré la complexité de la conception en demi-niveaux (avec à chaque fois un demi-niveau de différence), le montage s'est déroulé sans encombre. Les menuiseries extérieures ayant été commandées sur plan, elles ont pu être montées immédiatement après la pose des éléments, sans le délai d'attente classique pour les mesures, ce qui a permis de maintenir un rythme de chantier élevé. Les fenêtres en bois-aluminium ont été placées sur un cadre en OSB et les raccords ont été préparés pour une finition étanche à l'air.

Bart Mermans : « Split-levels ou pas, nous avons avancé incroyablement vite, à raison d'environ une semaine par étage. »

Utilisation de l'isolation en cellulose iQ3 et de l'étanchéité à l'air pro clima

L'utilisation de l'isolation en cellulose iQ3 ne s'est pas limitée à la cavité de la façade. Dans le cadre du projet VAN AERDT, la cellulose iQ3 a été utilisée à plusieurs niveaux :

• Façades : entre la nouvelle structure à ossature bois et la façade côté rue conservée, sous forme de couche continue insufflée.
• Murs de séparation : cloisons intérieures en bois recouvertes d'OSB et soufflées avec de l'isolation en cellulose, pour des performances thermiques et acoustiques.
• Sols : insufflation d'isolant cellulosique entre les solives afin de limiter la transmission du bruit et d'ajouter de la masse, derrière un pare-vapeur INTELLO PLUS à régulation d'humidité de pro clima, dont le lattis formait directement la structure porteuse des plafonds suspendus.

« L'un des autres grands avantages est que l'isolation en cellulose se distingue par un long déphasage (12 à 14 heures) », explique Rooilijn-architectuur, « ce qui permet à la chaleur de ne se libérer que le soir, lorsque la température extérieure baisse — une protection naturelle contre la surchauffe sans refroidissement actif. De plus, elle atténue le bruit entre les étages et régule l'humidité, ce qui contribue à un climat intérieur stable et sain. »

Bart Mermans : « L'isolation en cellulose permet d'éviter la surchauffe sans climatisation, ce qui est peut-être aujourd'hui sa plus grande valeur ajoutée. »

Comme dans ses autres projets, Rooilijn Architectuur a également accordé une grande importance à une étanchéité à l'air soignée dans le projet Van Aerdt. Le pare-vapeur INTELLO PLUS à régulation d'humidité dans les plafonds permet à la construction d'évoluer au gré des variations saisonnières et de sécher en toute sécurité. Tous les raccords critiques (autour des fenêtres, des panneaux OSB et des jonctions de construction) ont été soigneusement recouverts de bandes pro clima, y compris les joints des panneaux. Les cadres en bois autour des fenêtres assurent un raccordement étanche, de sorte que les menuiseries peuvent être facilement intégrées de manière étanche à l'air, au vent et à la pluie.

Des défis à tous les niveaux : des joints affaissés aux travaux de fondation

Enfin, Rooilijn est également resté fidèle au principe circulaire à ce stade. Pour les balustrades, les protections antichute et le portail d'entrée, de l'acier résiduel provenant du port d'Anvers a été réutilisé : des tubes en acier de 40 × 40 mm et de 2,44 mètres de long, initialement utilisés pour le transport de conteneurs. En plaçant les profilés à un angle de 45 degrés, ils ont acquis un aspect raffiné et rythmé qui contraste avec leur origine industrielle.

Cette intervention illustre la vision de Rooilijn en matière de construction circulaire : les flux résiduels sont réutilisés non seulement sur le plan technique, mais aussi sur le plan esthétique. L'acier réutilisé montre comment le recyclage des matériaux peut à la fois apporter un gain écologique et un raffinement architectural. De tels choix, de la charpente en bois bio-sourcée à l'utilisation circulaire de l'acier, ancrent l'ambition durable du projet et contribuent à un climat intérieur bio-sourcé, étanche à l'air et thermiquement équilibré.

Bart Mermans : « Nous interrogeons systématiquement le client et les entrepreneurs sur les flux résiduels. C'est ainsi que nous avons trouvé de l'acier de récupération provenant du port pour la nouvelle porte d'entrée, les garde-corps de la terrasse sur le toit et les dispositifs de sécurité des fenêtres. »

Réflexion et conseil : un dernier conseil pour les collègues architectes

Pour Rooilijn, la principale leçon à tirer de ce projet réside dans l'évidence de la construction bio. Elle ne nécessite pas de techniques complexes, mais plutôt la conviction de faire des choix durables de manière cohérente dans le cadre du budget fixé.

Bart Mermans : « Il suffit de se lancer. La construction bio-sourcée n'est pas un choix plus complexe. Il s'agit de faire des choix conscients en matière de budget, d'esthétique et d'éthique, comme nous le faisons quotidiennement pour l'alimentation, l'habillement ou la mobilité. »

Pour Bart, c'est là l'essence même de la construction durable : pas de théorie rigide, mais un processus flexible axé sur la coopération et la responsabilité sociale. Les avantages de cette approche sont perceptibles à court et à long terme : aujourd'hui, en termes de confort et de climat intérieur sain, demain, en termes de réduction des coûts énergétiques et de bâtiment prêt à répondre aux normes de 2030 et 2050. Ce projet confirme pour Rooilijn que la construction durable et respectueuse du patrimoine n'est pas seulement possible, mais nécessaire.