Rénovation en profondeur avec méthode 'box-en-box'
Architecte : rant architecten bv
Entreprise de construction : Eco-dé
Un défi, c’est le moins que l’on puisse dire de ce beau et chaleureux projet de rénovation.
Le bureau d’architectes Rant a reçu pour mission de transformer cette ferme désaffectée à Wilrijk en une résidence agréable, économe en énergie et écologique pour 5 familles.
La particularité : non seulement la vieille maison, mais aussi les étables devaient être rénovées et converties en unités d’habitation complètes.
Rant architectes a relevé le défi avec son expertise et a fait appel à l’entreprise Eco-dé comme partenaire de construction pour cette rénovation.
Architecte : rant architecten bv
Entreprise de construction : Eco-dé
Le défi
Bien essentiel dans ce projet était la préservation de la vue et du caractère ancien : d'une part en tant que patrimoine officiel, d'autre part encore plus important car trois des maîtres d’ouvrage avaient eux-mêmes grandi dans la ferme. Ce n’est pas évident lorsque certaines parties des bâtiments se sont effondrées et que l'on doit travailler avec des murs anciens, souvent humides.
La solution
Pour offrir une solution de haute qualité, le choix a été fait dans ce projet de rénovation d’aborder la construction des murs selon la méthode du box-in-box. Cette approche permet de conserver sans problème le mur ancien et très humide, tout en installant à l’intérieur une nouvelle structure en ossature bois.
Qu'est-ce que la méthode « box-in-box » ?
Rénovation de la toiture
Les toitures ont également été entièrement réhabilitées, avec plus de 30 fenêtres de toit installées.
'Et c’est ce dont nous sommes le plus fiers,' déclare Oliver De Winter de Eco-dé.
'En conservant l’ancienne structure du toit, il y a énormément de percements possibles dans la couche d’étanchéité à l’air. C’est vraiment un jeu complexe entre les poutres et les chevrons. À certains endroits, nous avons dû connecter les films frein-vapeur avec de la colle étanche à l’air sur les poutres, et parfois, nous devions faire passer le film au-dessus ou en dessous des poutres, avec toutes les combinaisons intermédiaires possibles que cela implique.
Nous pouvons être fiers d'avoir réussi ce projet. Chez Eco-dé, c’est un point d'honneur. L’étanchéité à l’air d’un projet est souvent l’un des aspects les plus négligés dans un chantier de construction, alors que c’est l'une des causes principales de la perte d’énergie, qui peut en grande partie annuler l’efficacité d'une bonne couche d’isolation.'
Choix des matériaux
Pour les matériaux d'isolation, Eco-dé a opté pour :
- une isolation en cellulose iQ3, car elle est idéale pour isoler et remplir complètement la couche isolante, malgré les nombreuses formes irrégulières de ce projet ;
- des panneaux en fibres de bois Celit comme sous-toiture et protection des murs, car ils offrent une étanchéité au vent et à la pluie parfaite, tout en étant très robustes à travailler;
- des matériaux d’étanchéité à l’air pro clima, pour la qualité des produits et le fait que l’INTELLO PLUS résiste parfaitement lors de l’insufflation de l’isolant en cellulose.
"Le fait que nous y soyons parvenus avec ce projet est une source de fierté. L'étanchéité à l'air est souvent négligée dans les projets de construction, alors qu'elle est cruciale pour l'efficacité énergétique."
Résultat & feedback
Ainsi, Eco-dé, Rant architectes et les maîtres d'ouvrage travaillent en concertation continue pour réaliser un projet de qualité à un coût abordable.
Comme le dit Falco (co-propriétaire) :
'Outre le caractère durable, qu'est-ce qui m'a attiré dans ce projet ? C’est surtout son côté très abordable ! Et ce, pour une maison de caractère et spacieuse à proximité d'une ville. J'attends aussi avec impatience de profiter du jardin commun, de l’étang de baignade, des arbres fruitiers, de l’espace de co-working et du futur four à pain partagé.'
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