Rénovation en profondeur d’une ancienne ferme transformée en maison d’architecte
Architecte : Omwenteling Architectuur
Entreprise en travaux de toiture : Goed Gedakt
Entreprise d'isolation : Ydop
En tant qu’architecte, vous coordonnez l’ensemble du processus de construction : de la conception et l’obtention du permis jusqu’à l’exécution et l'achèvement des travaux. La collaboration avec les différents intervenants est essentielle. Pour garantir un résultat optimal et une livraison fluide, il est préférable de « parler le même langage » que les entrepreneurs, autrement dit, d’avoir une réelle expérience de terrain.
Et quoi de mieux que de rénover sa propre maison pour se plonger pleinement dans la pratique ? Car ici, l’enjeu est de taille.
Architecte : Omwenteling Architectuur
Entreprise en travaux de toiture : Goed Gedakt
Entreprise d'isolation : Ydop
Rénover avec une faible empreinte écologique
Katrien Waekens, du bureau Omwenteling Architectuur, a relevé ce défi avec enthousiasme. En 2023, elle a acquis une ancienne ferme qu’elle transforme, étape par étape, en une habitation contemporaine et respectueuse de l’environnement. Elle privilégie la réutilisation de matériaux existants. Lorsque l’utilisation de nouveaux matériaux s’impose, elle opte systématiquement pour des solutions (bio)écologiques.
Son objectif : créer un climat intérieur sain dans une maison chaleureuse, authentique et à faible impact environnemental.
Katrien explique : « Dès notre première visite, Ramon (mon mari) et moi avons été séduits par le caractère du bâtiment et par les nombreuses strates d’histoire visibles, notamment dans les façades. Conserver un maximum d’éléments d’origine est donc devenu une évidence, y compris pour la toiture. »
Les défis d'une rénovation
Dans une rénovation en profondeur, on ne part jamais d’une page blanche. Il faut composer avec l’existant et son environnement, ce qui engendre inévitablement des défis techniques et pratiques.
Dans le cas de Katrien, la partie qu'elle rénove se compose de deux volumes : la maison et la grange attenante. En tant qu'architecte, elle partage ici quelques étapes clés et enseignements tirés de son propre chantier.
Défis de la rénovation de la toiture de l'ancienne grange
« Pour la grange, nous voulions conserver les fermes, pannes et chevrons apparents dans le résultat final, cimenter les rives de toit au lieu d’utiliser des planches de rive et des tuiles de bordure, et opter pour une tuile ondulée. Avec Jonas, de l’entreprise GoedGedakt, nous avons étudié la possibilité d’isoler selon le principe du sarking sur la structure existante.
Cela aurait nécessité de surélever la toiture, de retravailler les rives, d’ajouter une bordure intérieure et d’insuffler l’isolation depuis l’extérieur. En raison de la complexité et du volume de travail supplémentaire, nous avons finalement renoncé à cette solution.
Nous avons choisi d’isoler entre les éléments existants, en remplaçant les pannes et chevrons endommagés. Les fermes en bois restent en grande partie visibles ; les pannes et les chevrons sont intégrés dans la couche isolante. Une recherche permanente du meilleur compromis ! »
Défis de la rénovation de la toiture de la maison
« La structure de toit de la maison était malheureusement trop détériorée pour être conservée ; nous l’avons donc entièrement remplacée. Nous avons opté pour une charpente à fermes en A, créant ainsi des cavités idéales pour l’insufflation de cellulose.
Le principal défi ici concernait les lucarnes : leur forme complexe et le bardage en padouk ont nécessité un travail particulièrement minutieux de Jonas et de son équipe. »
Un système d’isolation performant et cohérent : les atouts des matériaux employés selon l’architecte & les entrepreneurs
Pour isoler la toiture, Katrien et ses partenaires ont choisi de mettre en œuvre le système ISOPROC, combinant : l'isolation en cellulose iQ3, les panneaux en fibres de bois Celit 4D comme sous-toiture et les membranes et accessoires d'étanchéité à l'air pro clima.
Avant de partager leurs retours pratiques sur la mise en œuvre, les partenaires détaillent les critères ayant guidé leur choix de matériaux.
Isolation en cellulose iQ3 : idéale pour les structures irrégulières et la régulation estivale
« Le choix de l'isolation en cellulose a été mûrement réfléchi », explique Katrien. « L’isolation en cellulose crée une couche isolante totalement remplie qui s’adapte parfaitement à toute forme, sans fentes ni vides. Idéal pour une rénovation avec une structure de toit irrégulière. De plus, la cellulose iQ3 offre d’excellentes caractéristiques thermiques, acoustiques, de stabilité dimensionnelle et de résistance au feu. »
Elle souligne également la capacité de déphasage de la cellulose :
« À mon avis, l’un des principaux atouts de l’isolation en cellulose iQ3 est qu'elle retarde nettement mieux la chaleur estivale que des isolants classiques comme les laines minérales. Et au-delà de la performance, cette cellulose se démarque par son respect de l’environnement : elle est produite localement à base de matières naturelles, permet de capturer du CO₂ et est facile à enlever, trier et réutiliser pour les prochaines générations de rénovateurs. »
Du point de vue de la vitesse de mise en œuvre, l’entrepreneur spécialisé en isolation Carl Hendrickx de YDOP ajoute :
« Travailler avec la cellulose iQ3, c’est facile, rapide et propre : pas de découpes, pas de sacs à transporter. On insuffle l’isolant et c’est terminé ! — en même temps, on obtient une isolation excellente, résistante au feu et régulatrice d’humidité. »
Celit 4D : une sous-toiture robuste et fiable sur le long terme
Katrien Waekens précise :
« La sous-toiture idéale à combiner avec l’isolation en cellulose insufflée est un panneau rigide comme le Celit 4D, qui ne bombe pas vers l’extérieur comme le ferait une membrane souple. En outre, les panneaux en fibres de bois Celit 4D apportent une valeur isolante supplémentaire qui, combinée à la cellulose, est prise en compte dans la valeur U de la toiture. J’étais heureuse de ce choix judicieux, tant ses avantages sont manifestes. »
Du point de vue de l’artisan couvreur, Jonas Arnauts de Goed Gedakt complète :
« Celit, pour moi, c’est une évidence : ça coupe le bruit, élimine les ponts thermiques, se distingue par sa longue durée de vie, se pose vite et ne se déforme pas. Contrairement aux membranes souples qui vieillissent mal : j’ai vu des sous-toitures souples après 10 à 20 ans avec des trous. Ces écrans de sous-toiture ne tiennent pas aussi longtemps que les tuiles. Moi, je ne m’y risque pas. »
L’étanchéité à l’air pro clima complète le tableau
« L’avantage d’ISOPROC est de proposer une gamme de qualité complète et cohérente, dont le pare-vapeur hygrovariable INTELLO PLUS de pro clima », poursuit Katrien. « Ce pare-vapeur est renforcé, ce qui est indispensable pour résister à la pression de l’insufflation. La robustesse supplémentaire de ce pare-vapeur renforcé également rend sa pose plus agréable, car le matériau est moins susceptible d’être endommagé pendant l’installation.
L’assortiment étendu de rubans, de manchettes pour câbles et conduits, de colles etc., dans la gamme pro clima garantit également qu’il existe une solution adaptée à chaque type de raccord. »
Un dernier mot pour les confrères architectes
Katrien recommande à ses collègues ce qui suit :
« Même en tant qu’architecte, il est essentiel de bien s’entourer. Travailler main dans la main avec des entrepreneurs compétents permet d’obtenir le meilleur résultat. Et surtout, partager les connaissances est la clé du succès d’un tel projet. »
En savoir plus ?
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Suivez le chantier pas à pas sur Instagram : https://www.instagram.com/verbouwing_hoeve
- Pour plus d’informations sur l’ensemble des matériaux utilisés : voir https://www.ecobouwers.be/woningen/renovatie-van-oude-boerderij
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